La impermeabilització de terrasses transitables
Quan parlem de terrasses transitables, ens referim als espais exteriors que, a més d’aportar un valor estètic i funcional, també requereixen un manteniment adequat per a garantir la seva durabilitat.
Per aquest motiu, en aquest article, volem parlar-te de la impermeabilització de terrasses transitables. Realitzant aquest procés, evitaràs filtracions d’aigua i, així mateix, humitats que podrien danyar l’estructura i els acabats interiors d’un immoble.
A diferència d’una terrassa no transitable, en la qual el manteniment pot ser menys exigent, una terrassa transitable ha de suportar el pas freqüent de persones, mobles d’exterior i fins i tot elements decoratius pesats. És per això que, hauràs de tenir en compte un sistema d’impermeabilització que sigui durador, segur i resistent.
Per què és fonamental impermeabilitzar?
Un dels principals motius per a impermeabilitzar una terrassa és l’aigua. Aquesta, pot filtrar-se en juntes que no estan ben segellades o fissures, causant la deterioració del formigó i armadures metàl·liques, la formació de floridura i fongs, i goteres en interiors. A més, podria reduir l’aïllament tèrmic de l’habitatge i generar un increment de costos per reparació a llarg termini.
Per aquests motius impermeabilitzar és important, ja que previndràs tots aquests problemes creant una barrera contra l’aigua eficaç i sense impedir la transpiració dels materials.
Tipus de sistemes d’impermeabilització
Existeixen diverses solucions per a la impermeabilització de terrasses transitables. Per a triar el sistema adequant hauràs de tenir en compte quina previsió d’ús tindrà, a més del clima, el tipus de suport i el pressupost del qual disposes.
-
Membranes bituminoses
Es tracta d’una de les opcions més tradicionals. Les membranes bituminoses són unes làmines prefabricades que es treballen mitjançant adhesius o calor per a poder adherir-se a la superfície. Normalment, es col·loquen sota una capa de protecció com a rajoles ceràmiques o paviment flotant.
Els seus principals avantatges són: la resistència a la tracció, la durabilitat de fins a 20 anys i són relativament econòmiques.
No obstant això, també trobem desavantatges en aquest sistema, ja que no són transpirables, requereixen una mà d’obra especialitzada i poden sofrir deformacions a altes temperatures.
-
Membranes líquides (poliuretà o poliurea)
L’aplicació d’aquestes solucions líquides es realitza mitjançant corró, pistola o brotxa, formant, d’aquesta manera, una pel·lícula contínua i elàstica.
Les membranes líquides de poliurea o poliuretà són ideals per a terrasses amb dissenys complexos o amb molts detalls constructius. Tenen fàcil aplicació sense juntes, una alta elasticitat i són compatibles si vols posar un acabat decoratiu.
Quant als desavantatges només cal tenir en quanta que requereixen una emprimació prèvia i que són materials sensibles a la humitat durant la seva aplicació.
-
Sistemes amb làmines EPDM o PVC
Són membranes sintètiques, molt utilitzades en cobertes industrials, però cada vegada més comunes en habitatges. Aquest material es pot instal·lar amb adhesius o en sec i, a més, poden ser exposades a la intempèrie o estar baix paviment ocultes.
Són unes làmines molt duradores i resistents als raigs UV. A més, són flexibles i respectuoses amb el medi ambient (EPDM). La instal·lació és fàcil, però el seu cost inicial és més elevat i té una menor disponibilitat en alguns mercats locals.
Procés d’impermeabilització de terrasses transitables
El procés d’impermeabilització de terrasses transitables, generalment, és el mateix quan ens estem referint a l’execució.
En primer lloc, s’avalua el suport ja que la superfície ha d’estar neta, sense esquerdes, seca i sense desnivells pronunciats. Si fos necessari, podria requerir una capa de morter regularitzador.
Seguidament, en el cas d’optar per sistemes líquids o adhesius, s’aplicaria una emprimació que garantís l’adherència entre la superfície i la membrana impermeabilitzant.
En tercer lloc, es realitzaria la instal·lació del sistema impermeabilitzant. Per a les membranes líquides s’aplica en capes creuades, d’aquesta manera assegura un gruix uniforme. I en la impermeabilització amb membranes bituminoses o sintètiques, es procedeix desenrotllant i se segellen amb solapis entre elles.
Protecció del sistema
És fonamental protegir amb un acabat transitable la capa impermeable, com un acabat alifàtic, lloses flotants, fusta tractada, rajoles ceràmiques o paviments continus.
Detalls i trobades
Enmig del procés, es poden trobar els punts més crítics com: les juntes de dilatació, desguassos, cantonades, etc. És per això, que han de tractar-se amb una especial cura utilitzant reforços, segelladors o bandes addicionals.
Manteniment i revisions
Finalment, és important saber que una terrassa ben impermeabilitzada, pot durar més de 20 anys amb un manteniment periòdic. Per a això, es recomana netejar els desguassos i canals, inspeccionar després d’unes pluges intenses, revisar l’estat de les juntes i el paviment, i reparar qualsevol mal immediatament per a evitar filtracions.
Amb tot això, podràs adonar-te que impermeabilitzar una terrassa transitable és una inversió clau de protecció del valor i habitabilitat de qualsevol edifici i immoble. D’aquesta manera, apostes per sistemes de qualitat, una instal·lació professional garantida i protecció eficaç enfront de la humitat, així com una major durabilitat dels acabats exteriors.