La impermeabilització de soterranis

La impermeabilització de soterranis és fonamental per a evitar que les humitats ataquin els murs del teu habitatge que es troben sota terra. I la raó és que, en estar en contacte directe amb el terreny, les filtracions produïdes per la pluja poden tenir un impacte important en l’estructura de la construcció. Però no et preocupis. Veurem què pots fer per a evitar-ho.

Les humitats poden produir danys permanents?

Si el teu soterrani no es troba impermeabilitzat, abans o després et trobaràs amb humitats en els seus murs. Això, a més de ser bastant antiestètic, també pot tenir conseqüències més greus. Tingues en compte que l’aigua que es filtra pels murs acabarà produint una deterioració gradual de l’estructura. Si alguna vegada has tingut oportunitat de veure l’estat dels maons que s’han exposat durant un llarg període a la humitat, hauràs pogut apreciar com es desfeien simplement amb tocar-los.

Això és una cosa comuna, i un efecte que pot veure’s en molts soterranis, sobretot, en construccions antigues. I, a les cases amb estructura de formigó el resultat pot ser encara pitjor. Això és perquè, les varetes metàl·liques que ho reforcen, poden sofrir un procés gradual de corrosió si es va emprar un formigó de mala qualitat o van quedar parts massa exposades.

Per descomptat, tampoc podem oblidar-nos de la salut. Aquestes humitats en les parets també fan que augmenti la sensació d’humitat ambiental a l’interior del soterrani, i afavoreixen el creixement de floridura en les parets i sostres. És el que es coneix com a humitats per capil·laritat, tema que tractem en un article recent.

A més, si algun dia tens pensat vendre la propietat, la presència d’humitats no et farà cap favor. Al contrari, és probable que faci que el preu de l’operació hagi d’incloure un important descompte.

Llavors, quines són les alternatives per a la impermeabilització de soterranis correcta?

Com dur a terme la impermeabilització de soterranis?

Per sort, existeixen solucions per a acabar d’una vegada per sempre amb els problemes d’humitats i impermeabilitzar un soterrani. Veurem els dos enfocaments més interessants per a la impermeabilització de murs d’un soterrani.

Impermeabilització del soterrani des de l’exterior

Sempre que sigui possible, el millor és atacar les humitats des de l’exterior. Això evita que es produeixin danys permanents en l’habitatge i garanteix que l’aigua no torni a penetrar en els fonaments.

Per a això, el millor és cavar una rasa al voltant de tot el perímetre. D’aquesta forma, els obrers podran treballar de manera còmoda i tindran accés a tota l’àrea a tractar.

Una vegada s’hagi buidat tota la terra de voltant, el pas inicial consisteix a aplicar un revestiment bituminós. S’aplica com si fos una pintura i ha d’estendre’s per tota la superfície per a no deixar cap buit sense cobrir adequadament. D’aquesta forma, es tapen tots els porus dels materials de construcció i s’evita l’entrada d’aigua. Aquest material, encara que no és recomanable en zones exposades al sol, és ideal per a aplicar en els murs dels soterranis, ja que després serà cobert amb terra de nou.

Per a complementar el revestiment anterior, es pot instal·lar una membrana impermeabilitzant. En el mercat hi ha diverses alternatives. L’important és que optis per materials flexibles i que no es danyin amb la presència de pedres o imperfeccions en el terreny.

Finalment, és recomanable instal·lar sistemes de drenatge en el perímetre del soterrani. La seva funció principal serà evitar que l’aigua de pluja es quedi estancada en la terra i penetri a poc a poc. Les canonades, al costat de materials amb bona capacitat de drenatge, com per exemple el llast o la grava, s’encarregaran de dirigir l’aigua lluny dels fonaments.

Impermeabilització de soterrani des de l’interior

Per desgràcia, no sempre és possible actuar des de l’exterior del mur. A vegades, no queda un altre remei que tractar d’acabar amb les filtracions amb una impermeabilització de soterrani des de l’interior. Per a això, el que s’utilitzen són revestiments especials. El primer pas serà eliminar per complet el morter antic i després cal aplicar un revestiment impermeabilitzant.

Això és apte tant per a les parets com per als sòls, ja que crea una capa protectora que segella les fissures. Això sí, és important que el morter permeti la transpiració, de manera que la humitat s’evapori a poc a poc. La pintura que s’ha d’aplicar després també ha de ser especial, de manera que sigui resistent a l’aigua. En cas contrari, al cap de poc temps acabarà desprenent-se del suport.

La impermeabilització de soterranis és necessària perquè la integritat del teu habitatge no es vegi compromesa. A més, aconseguiràs un confort tèrmic molt major, ja que no estaràs exposat a una humitat ambiental elevada, ni tan sols en els mesos de més pluja. L’única cosa important és que sempre busquis professionals amb experiència per a realitzar aquest tipus d’actuacions. Així, aconseguiràs els millors resultats en la impermeabilització de soterranis.